Condition: Full Furnished (AC, Kitchen Set, Kompor Gas, Kulkas, Sofa, TV, Springbed, Lemari Pakaian, Water Heater)
Facility: Kolam Renang, Basement Parkir, Security 24 Jam, Children Play Ground, Internet & Tv Kabel ( Optional), ATM center, Indomaret, Alfamart, Fitness Center, Lift pakai kartu akses, dll.
Additional Info: Bisa disewakan per 3 bulan. Biaya Listrik, Air, Parkir Kendaraan jadi beban Penyewa sepenuhnya. Bebas service charge Sudah lengkap perabot
Selling Price: 750 jt
Rental Price: 60/ Tahun Include service charge (Nego) perbulan 5jt minimal 3 bulan deposit 1 bulan sewa.
Location: Jl. Gunung Sahari XI No. 23 Jakarta Pusat
Tower/Floor/View: Tower A / Lantai 2 No. 15 / Unit 02/A/15
Size: 42.30 m²
Bedroom : 2
Bathroom : 1
Condition: Baru/ Asli/ Kosong/ Belum Renovasi
Facility: Listrik 3.5 KVA
Additional Info :
Selling Price:
Dijual Harga Cash
Tanda jadi paling lambat dibayar bulan September 2022
Pembeli Total Bayar : Rp. 610.000.000,-
Penjual Terima Bersih : Rp. 500.893.075,-
Harga murah di atas diminta dengan syarat pembayaran sebagai berikut:
Setelah setuju, Pembeli bayar tanda jadi ke Rekening BCA No : 52608 68693 : Rp. 25.000.000,-
Paling lambat 5 hari setelah bayar tanda jadi, Pembeli harus transfer ke Rekening PT. SIOENGS GROUP, Developer Apartement Elpis Residence di-BCA No : 003.3098.879 sebesar Rp. 79.566.300,-
untuk pembayaran :
Biaya pengalihan Hak Kepada Pembeli Baru (Rp. 581.625.000 x 6%) = Rp 34.897.500,-
IPL Unit 02/A/15 sampai bulan September 2022 (Rp. 930.600 x 48 bulan) = Rp 44.668.800,
Jumlah = Rp. 79.566.300,
[Jika lewat 5 hari Pembeli tidak transfer Rp. 79.566.300,- tanda jadi menjadi hangus dan jual beli otomatis batal]
Paling lambat 7 hari setelah transfer Rp. 79.566.300,- Pembeli harus datang di-Kantor Badan Pengelola Elpis Residence (Lantai G2 Apartement Elpis Residence) untuk tanda tangan menerima Surat Pernyataan Pengalihan Unit dari Penjual di hadapan Developer, dan pada saat akan tanda tangan Surat Pernyataan Pengalihan tersebut Pembeli harus sudah transfer terlebih dahulu ke rekening Bank Penjual di BCA atau bayaur tunai untuk pelunasan harga Apartement sebesar Rp. 505.433.700,-Pembeli total bayar Rp. 610.000.000,-[Jika lewat 7 hari setelah transfer Rp. 79.566.300,- Pembeli tidak melunasi Rp. 505.433.700,- maka tanda jadi dan uang transfer Rp. 79.566.300,- hangus menjadi hak milik Penjual & jual beli otomatis menjadi batal]
Sebelum pelunasan Penjual akan membayar pajak PPH sebesar (Rp. 581.625.000 X 2.5%) Rp. 14.540.625,-
Bagi broker yang terdaftar, penjual akan bayar komisi 3% dari penerimaan bersih atau maksimum Rp 15 Juta
Penjual total hanya terima bersih Rp. 500.893.075,-
PEMBELI SERIUS NEGOSIASI HARGA LANGSUNG DENGAN PENJUAL : Anggoro Widjojo – HP / WA : 0822 7662 1888 – BCA No : 52608 68693\ m2
Location: jalan Benyamin Suaeb, Kemayoran, Jakarta Pusat
Tower/Floor/View: 26
Size: 57 m2
Bedroom: 2
Bathroom: 1
Condition: Disewakan Apartemen Boutique Kemayoran, 2 BR, full furnished, rapi, bersih, terawat, 2 AC, unit berada di sudut gedung memiliki 3 sudut view yg indah (barat,timur,selatan)
Location: Jl. RE Martadinata No. 26, Jakarta Utara
Tower/Floor/View: 19 / City View
Size: 41 m2
Bedroom: 2
Bathroom: 1
Condition:
Full Furnished (furniture & elektronik) dengan luas 41 M2. Semua kamar tidur memiliki jendela city view dan tembok unit sudah dikelilingi list plint lantai sehingga tembok tidak kusam di bagian bawah.
Pemilik yang menghuni selama ini bukan perokok.
PENTING:
Sertifikat Strata Title / SHMSRS (bukan HGB) sudah terbit, siap balik nama ke Pemilik baru (pembeli).
Pemilik baru tinggal bawa baju, sprei, peralatan mandi, sebab apartemen sudah sangat siap huni.
KITCHEN
Exclusive & High Quality Kitchen Set table top kuat corak marble dengan kompartemen atas dan bawah plus high cupboard display.
Sink cuci piring & keran IKEA ®
Kompor tanam dua tungku Rinnai ® sudah dilengkapi exhaust.
Mesin cuci Samsung ® 6.5 Kg
Kulkas Panasonic ®
Terdapat meja yang bisa dipanjangankan sesuai kebutuhan di atas mesin cuci
LIVING ROOM
Unit sudah dilengkapi sambungan internet Indihome dan line telephone
Area ini lebih luas dari living room standard karena semua pintu kamar pakai pintu geser.
Tetap terang dengan suasana lebih sejuk/tidak silau (efisien lampu dan AC di siang hari), nyaman dan efisien untuk WFH / SFH.
Ambience ceiling light LED.
Lampu gantung.
TV Panasonic ® (sudah dipasang rapi dan cantik pada panel).
Sofa Bed.
Lemari pojok tempat menyimpan sapu dan pel dengan bentuk minimalis sehingga estetika ruang tetap terjaga.
KAMAR TIDUR UTAMA
AC Samsung ®, 1 PK
Queen size bed kayu jati Jepara dengan kompartemen 3 laci besar di bawah
Kasur/ mattress: Simmon ®
Lemari pakaian/ wardrobe sliding door ( 2 pintu) with mirror triple ambalan
View dari kamar juga tetap melihat city view
Pintu kamar sliding door, sehingga efisien ruang.
KAMAR TIDUR KEDUA
AC Samsung ®, 1 PK
Drawer 5 laci
View dari kamar melihat Jakarta Pusat & Selatan
Pintu kamar sliding door, sehingga ruangan lebih luas.
Ruang ini bisa dijadikan kamar anak / kamar tamu / ruang kerja / ruang serbaguna.
KAMAR MANDI
Spa Resort Color Palette
Sudah dilengkapi wastafel dengan lemari penyimpanan di bawahnya
Kran shower Wasser ®
Sudah dipasang exhaust
Sudah dipasang bathroom cabinet
Kloset Toto ®
Water heater
Facility:
24 Jam Security dengan CCTV
Lobby dan common area di lantai lobby
ATM (di lobby) – Alfa Midi Fresh, Alfa Mart, Resto and Coffee Shop, Kopi Kenangan, Laundromat
Access card khusus ke masing-masing unit & fasilitas penghuni apartemen di Lantai 1 & Lantai 25.
Lantai 1: dua swimming pools (1 pool dewasa dengan pool khusus anak), gym, jogging track, children playground
Lantai 25: 1 pool infinity view dengan view ke laut Ancol
Parking building P1-P7, tersedia Mushala di P2
Additional Info: LOKASI STRATEGIS:
15 menit ke Jakarta International Stadium
10 menit stasiun Kp Bandan (Commuter Line & future MRT Tahap 2)
10 menit ke Arena PRJ / JIEXPO
10 menit ke Taman Impian Jaya Ancol
10 menit ke pintu tol Ancol Barat – Tanjung Priok
10 menit ke pintu tol Gunung Sahari
5 menit memasuki Jl. Gunung Sahari
Selling Price: Dengan Rp 705 juta saja, sudah mendapatkan apartemen 2 bedrooms di lokasi strategis (dekat Stadium JIS, Ancol & Gunung Sahari) dengan Sertifikat Strata Title / SHMSRS (bukan HGB) yang sudah terbit. Siap balik nama ke Pemilik baru (pembeli). Pemilik baru tinggal bawa baju, sprei, peralatan mandi, sebab apartemen sudah sangat siap huni.